YENİDEN İNŞA VE İMAR SEBEBİYLE KİRACININ TAHLİYESİ

Konut veya çatılı işyerlerini kiraya veren kişiler istedikleri zaman kiraladıkları yeri kiracıdan geri alamazlar. Kiracının kiralanan yerden tahliye edilebilmesi için belirli tahliye sebeplerinden birinin mevcut olması gerekmektedir. Kiracının çeşitli yollarla tahliyesi mümkünse de bu yazımızda bu sebeplerden sadece biri olan yeniden inşa ve imar sebebiyle kiracının tahliyesi sebebine yer veriyor olacağız.

“YENİDEN İNŞA VE İMAR SEBEBİYLE KİRACININ TAHLİYESİ” okumaya devam et

ŞİRKETLERİN İNTERNET SİTESİ AÇMA ZORUNLULUĞU

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (“Kanun”) uyarınca ve yine bu kapsamda düzenlenen Sermaye Şirketlerinin Açacağı İnternet Sitelerine Dair Yönetmelik (“Yönetmelik”) uyarınca, bazı şirketlere internet sitesi açma zorunluluğu getirilmiştir. Bu yazımızda bu düzenlemenin hangi şirketleri kapsadığına, Yönetmelik ile belirlenen usul ve esaslara kısaca değinmeye çalışacağız.

“ŞİRKETLERİN İNTERNET SİTESİ AÇMA ZORUNLULUĞU” okumaya devam et

4857 SAYILI İŞ KANUNU’NA GÖRE 2022 YILI İÇİN UYGULANACAK İDARİ PARA CEZALARI

4857 Sayılı İş Kanunu uyarınca verilecek idari para cezaları %36,20 olarak tespit edilen yeniden değerleme oranı uyarınca 2022 yılı için yeniden belirlenmiştir. Bu itibarla, İş Kanunu uyarınca 2022 yılı için uygulanacak idari para cezaları T.C. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’nın internet sitesinde duyurulmuştur.

“4857 SAYILI İŞ KANUNU’NA GÖRE 2022 YILI İÇİN UYGULANACAK İDARİ PARA CEZALARI” okumaya devam et

İŞYERLERİNDE SÜT İZNİ HAKKININ KULLANIMI

Kadınların çalışma hayatında bazı durumlarda dezavantajlı konumda olduğu herkesçe bilinen bir gerçektir. Bu dezavantajlı durumlar günümüzde mevzuat çalışmalarıyla iyileştirildiğinden artık her ne kadar daha az hissedilse de hala uyuşmazlıklara konu olabilmektedir. Bu uyuşmazlıklara konu gri alanlardan biri de kadın çalışanların süt izni hakkıdır.

“İŞYERLERİNDE SÜT İZNİ HAKKININ KULLANIMI” okumaya devam et

İŞ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN HUKUKİ SONUÇLARI

4857 sayılı İş Kanunu (“Kanun”) 8. maddesine göre iş sözleşmesi bir tarafın ( işçi ) bağımlı olarak iş görmeyi, diğer tarafın ( işveren ) da ücret ödemeyi üstlenmesinden oluşan sözleşmedir. İş sözleşmesi, Kanun’da aksi belirtilmedikçe özel şekle tabi değildir. Ancak, süresi bir yıl ve daha fazla olan iş sözleşmelerinin yazılı şekilde yapılması zorunludur. Yazılı sözleşme yapılmayan hallerde işveren işçiye en geç iki ay içinde genel ve özel çalışma koşullarını, günlük ya da haftalık çalışma süresini, temel ücreti ve varsa ücret eklentilerini, ücret ödeme dönemini, süresi belirli ise sözleşmenin süresini, fesih halinde tarafların uymak zorunda oldukları hükümleri gösteren yazılı bir belge vermekle yükümlüdürler. 

“İŞ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN HUKUKİ SONUÇLARI” okumaya devam et

İŞ SÖZLEŞMELERİNİN SONA ERMESİ VE COVID-19 SÜRESİNCE FESİH YASAĞI KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ

İş kanunu uyarınca iş sözleşmeleri fesih bildirimiyle veya fesih bildirimi dışında sona erdiren durumların meydana gelmesiyle sona erebilmektedir. Covid-19 süresince istihdamın sağlanması amacıyla iş sözleşmelerinin feshi sınırlandırılmış ve fesih yasağı düzenlenmiştir. 17 Nisan 2020 tarihinde getirilen yeni düzenleme ile İş Kanunu’na geçici madde eklenerek İş Kanunu kapsamında olup olmadığına bakılmaksızın her türlü iş veya hizmet sözleşmesinin, üç ay süreyle, işveren tarafından feshedilemeyeceği düzenlenmiştir. Anılan hüküm uyarınca, İş Kanununun 25 inci maddesinin birinci fıkrasının (II) numaralı bendinde ve diğer kanunların ilgili hükümlerinde yer alan ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan haller ve benzeri sebepler dışında iş sözleşmelerinin işveren tarafından feshine imkan tanınmamıştır. Fesih yasağı boyunca ayrıca üç aylık süreyi geçmemek üzere işverenin çalışanı tek taraflı olarak tamamen veya kısmen ücretsiz izne ayırabileceği düzenlenmiştir. Bu madde kapsamında ücretsiz izne ayrılmak, çalışana haklı nedene dayanarak sözleşmeyi fesih hakkı vermeyecektir. Ayrıca T.C. Cumhurbaşkanı 3 aylık süreyi 6 aya kadar uzatmaya yetkili kılınmış ve 30 Haziran tarihli Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren 2707 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı uyarınca fesih yasağının ve buna bağlı olarak ücretsiz izin uygulamasının süresi 1 ay daha uzatılmıştır.

“İŞ SÖZLEŞMELERİNİN SONA ERMESİ VE COVID-19 SÜRESİNCE FESİH YASAĞI KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ” okumaya devam et

KORONA VİRÜS TEDBİRLERİ SONUCUNDA İŞYERİ KİRALARININ ÖDENEMEMESİ

26 Mart 2020 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan Kanun değişikliği ile korona virüsle mücadelede alınan tedbirlerin yaratacağı ekonomik sorunları aşabilmek amacıyla geçici olmak kaydıyla “01/03/2020 tarihinden 30/06/2020 tarihine kadar işleyecek iş yeri kira bedelinin ödenememesi kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebi oluşturmaz “ hükmü getirildi. Bu düzenleme uyarınca, işyeri kiralarının tedbirlerden kaynaklı sebeplerle ödenememesi durumunda, salt bu nedenle kiralanan yerin tahliyesi ya da sözleşmenin feshi söz konusu olmayacaktır. Diğer nedenlerle kiralananın tahliyesi veya sözleşmenin feshi hakkı saklıdır.

“KORONA VİRÜS TEDBİRLERİ SONUCUNDA İŞYERİ KİRALARININ ÖDENEMEMESİ” okumaya devam et