ÇALIŞANIN İSTİFASINDA İŞVEREN NELERE DİKKAT ETMELİ?

İSTİFA NEDİR? İSTİFA EDERKEN HANGİ SÜRELERE UYULMALIDIR?

İstifa çalışanın kendi rızası ile iş sözleşmesini feshetmesidir. Çalışanın bu feshi gerçekleştirirken eğer İş Kanunu uyarınca istifa etmekte haklı bir sebebi yoksa belli bir süre önceden işten ayrılacağını işverene ihbar etme yükümlülüğü bulunmaktadır. Bu süreler iş sözleşmesinde farklı bir süre belirtilmedikçe İş Kanunu’nda:

Continue reading “ÇALIŞANIN İSTİFASINDA İŞVEREN NELERE DİKKAT ETMELİ?”

YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA İŞ SÖZLEŞMESİNİN FESHİNDE SON ÇARE İLKESİ

İş Kanunu (“Kanun”), iş güvencesi sistemini esas almakta ve iş ilişkisinin devamını amaçlamaktadır. Kanun ve Yargıtay dürüstlük kuralı çerçevesinde işverenin iş sözleşmesinin devamını sağlamak için gereken çabayı göstermiş olmasını, keyfiyetten uzak hareket etmesini ve tüm seçenekleri denemiş olmasını aramaktadır. Diğer bir deyişle iş sözleşmesinin feshinin kaçınılmaz olması gerekir. İş sözleşmesinin feshinde son çare ilkesi İş Kanunu’nda açıkça düzenlenmemekle beraber Yargıtay uygulamasıyla hukukumuzda iyice yerleşmiştir. Bu makalemizde özellikle Yargıtay kararları ışığında feshin son çare olması ilkesi incelenmeye çalışılmıştır.

Continue reading “YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA İŞ SÖZLEŞMESİNİN FESHİNDE SON ÇARE İLKESİ”

ÇEK NASIL İPTAL EDİLİR?

Çek günümüzde sıklıkla kullanılan ödeme araçlarından biridir. Borcunu bu araçla ödemek isteyen kimse, alacaklısı olduğu kişiye borcun ödenmesi için kanunen şartları ve formatı belirlenmiş bir belge düzenler, bu belgeye kıymetli evrak denilmektedir. Alacaklı olan yani kendisine çekin teslim edildiği kişi ise bu belgeyi vadesi geldiğinde bankaya teslim ederek alacağına kavuşabileceği gibi çeki kendi alacaklılarına teslim edip çeki bir ödeme aracı olarak kullanmaya devam da edebilir. Bu sirkülasyonun devam edebilmesi için kanun koyucu çekin iptal edilmesi koşullarını oldukça sıkı şartlara bağlamıştır. Çünkü çek düzenlendikten sonra herhangi bir müdahale olmaksızın ödeme yöntemi olarak görevini yerine getirebilmelidir. Ancak çekin bazen kaybolması ya da kötü niyetli üçüncü kişilerin eline geçmesi halinde iptal edilebilirliğini kabul etmek de hukukun güvenilir bir ticari hayatın devamına katkı sağlaması için gereklidir.

Continue reading “ÇEK NASIL İPTAL EDİLİR?”

UNFAIR COMPETITION AND LAWSUITS THAT MAY BE FILED

Turkish Commercial Code  (“Code”) has introduced some regulations regarding unfair competition with the aim of to protect the interests of all participants and to provide an undistorted and honest competition environment. The Code defines that the misleading acts and commercial practices to affect the relations between competitors or between suppliers and customers or contrary to good faith are unfair and illegal. In this article, we would like to mention about unfair competition conditions and lawsuits that may be filed.

Continue reading “UNFAIR COMPETITION AND LAWSUITS THAT MAY BE FILED”

KİRACININ TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ YOLUYLA TAHLİYESİ

Kiracıyla kiraya veren arasındaki ilişkinin koşullarını belirleyen Türk Borçlar Kanunu daha çok kiracıyı koruyan nitelikte düzenlemeler bulundurmakta ve bunun gerekçesini de kiracının ev sahibi karşısında ekonomik olarak avantajsız durumda olmasına dayandırmaktadır. Kiracının taşınmazdan çıkarılması her koşulda mümkün olmadığından kanunda düzenlenen kira sözleşmesinin sona ermesiyle ilgili şartların sağlanması gerekmektedir. Kiracıdan alınan ve tahliye taahhütnamesi denilen yazılı beyan ile kiracının sözleşme süresi sona erdikten sonra ya da taahhüt ettiği başka bir tarihte taşınmazdan tahliye edilmesi mümkündür. Bu yazımızda tahliye taahhütnamesi yoluyla kiracının nasıl tahliye edilebileceğinden bahsedilmiştir.

Continue reading “KİRACININ TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ YOLUYLA TAHLİYESİ”

KİRACI VEYA EŞİNİN TAŞINMAZI OLMASI HALİNDE TAHLİYE

Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiraya veren ya da kiracıdan kaynaklı konuların varlığı söz konusu olduğunda kira sözleşmesinin sona erdirilmesi mümkündür. Bu yazımızda kiracıdan kaynaklanan ve dava yolu ile tahliye yollarından biri olan,  “kiracı veya eşinin aynı bölgede taşınmazı olması halinde tahliye” konusundan bahsetmeye çalışacağız.

Continue reading “KİRACI VEYA EŞİNİN TAŞINMAZI OLMASI HALİNDE TAHLİYE”

YENİDEN İNŞA VE İMAR SEBEBİYLE KİRACININ TAHLİYESİ

Konut veya çatılı işyerlerini kiraya veren kişiler istedikleri zaman kiraladıkları yeri kiracıdan geri alamazlar. Kiracının kiralanan yerden tahliye edilebilmesi için belirli tahliye sebeplerinden birinin mevcut olması gerekmektedir. Kiracının çeşitli yollarla tahliyesi mümkünse de bu yazımızda bu sebeplerden sadece biri olan yeniden inşa ve imar sebebiyle kiracının tahliyesi sebebine yer veriyor olacağız.

Continue reading “YENİDEN İNŞA VE İMAR SEBEBİYLE KİRACININ TAHLİYESİ”